Bán mặt tiền Bùi Tá Hán 18m, An Phú Q2 hầm + 4T, 80m2, 281m² sàn, giá 23,4 tỷ, 6 phút tới Thủ Thiêm

Bán nhà mặt tiền Bùi Tá Hán An Phú, TP. Thủ Đức.
Vị trí sát Trung tâm Hành chính Thương mại Thủ Thiêm | Lộ giới 18m | Có dòng tiền sẵn.
Nhà mặt tiền Bùi Tá Hán, đoạn đẹp và rộng nhất 18m, thuộc khu phố 5, phường An Phú, TP. Thủ Đức (Q2 cũ). Từ nhà chỉ 45km (~6 phút) di chuyển đến Thủ Thiêm, kết nối nhanh Quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận qua các trục Mai Chí Thọ Lương Định Của Trần Não.
Thông tin.
Diện tích đất: 80 m² | Xây dựng: 54,5 m².
Diện tích sàn: 281,1 m².
Kết cấu: Hầm + 4 lầu (nhà cấp 3), hướng Tây Nam.
Công năng: 1 phòng khách, 5 phòng ngủ, 3 WC, sân phơi.
Lộ giới: 18 m mặt tiền đường Bùi Tá Hán.
Pháp lý: Đất ở đô thị sử dụng riêng sổ hồng lâu dài.
Chi tiết kết cấu.
Hầm: Rộng đậu xe thoải mái.
Trệt: Phòng khách, bếp, WC.
Lầu 1 & 2: Mỗi lầu 2 phòng ngủ + WC.
Lầu 3: 1 phòng ngủ + sân phơi.
Hợp đồng thuê & dòng tiền.
15/06/2025 14/06/2026: 37,3 triệu/tháng.
15/06/2026 14/06/2027: 40 triệu/tháng.
Đang có hợp đồng thuê đến 06/2027, dòng tiền ổn định; có thể thanh lý hợp đồng theo nhu cầu chủ mới. Phù hợp nhà đầu tư mua khai thác ngay hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
Khu dân cư An Phú đồng bộ, dân trí cao, tiện ích đầy đủ.
Giá nhà phố An Phú còn mềm hơn Thảo Điền nhưng sát Thủ Thiêm, tiềm năng tăng giá cao.
Hạ tầng & động lực tăng trưởng khu vực.
2025 2026: Dự kiến thông xe kỹ thuật Cao tốc Bắc Nam (đoạn TP. HCM).
01/2026: Hoàn thiện nút giao An Phú.
15/01/2026: Khởi công Khu liên hợp TDTT Quốc gia Rạch Chiếc.
2026 2030: Tuyến Metro Thủ Thiêm Long Thành.
12/2026: Sân bay Quốc tế Long Thành & Cao tốc TP. HCM Long Thành.
2026 2028: Mở rộng Nguyễn Duy Trinh Nguyễn Thị Định lên 30m.
Trung tâm Tài chính Quốc tế TP. HCM (IFC): Đang dần hình thành tại Thủ Thiêm.
Giá chào: 23,4 tỷ (thương lượng).
Tài sản đẹp pháp lý rõ có dòng tiền phù hợp ở kết hợp đầu tư giữ tài sản.
Liên hệ xem nhà & nhận hồ sơ chi tiết:
0909 928 *** Vũ Nguyên (vui lòng nhắn tin để nhận pháp lý & hình ảnh thực tế).