Căn nhà tâm điểm tuyến Metro số 2 CMT8 Q.3 MT gần 6m, đối diện Viettel Tower, CLB Lan Anh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRỤC CMT8 GIỮ VỮNG GIÁ TRỊ ĐÓN ĐẦU METRO SỐ 2

+Địa chỉ: 188 Cách Mạng Tháng 8, Phường 10, Quận 3
+Diện tích: 5.52x26m Diện tích khuôn viên: 138.17m². Trong đó có phần diện tích lộ giới quy hoạch ~9.6m được công nhận trên sổ. Khi có giải tỏa, sẽ được đền bù theo giá thị trường.

^ Kết cấu hiện hữu: 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu tiện xây mới
^ Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày
^ Giá chào: 45.5 tỷ còn thương lượng

*/ Giá trị nổi bật:
- Căn nhà nằm ngay trục đường huyết mạch bắt đầu từ ngã 6 Phù Đổng, cách chợ Bến Thành khoảng 5 phút di chuyển.
- Nằm giữa 2 nhà ga tuyến Metro số 2: Dân Chủ và Hòa Hưng (bán kính chỉ 300400m). Dự kiến khởi công cuối 2025 hoàn thành 2030.
- Đối diện Viettel Tower gần CLB Lan Anh khu vực có mật độ văn phòng, ngân hàng, dịch vụ cao cấp ngày càng tăng.
- Thuộc khu vực có hệ số xây dựng cao phù hợp để xây tòa nhà văn phòng 68 tầng.

*/ Dòng tiền kỳ vọng:
Với kết cấu hiện hữu, mức giá cho thuê nguyên căn đang được đàm phán khoảng 75 - 95 triệu/tháng. Khi xây mới, dòng tiền có thể gia tăng đáng kể từ 180 - 230 triệu / tháng.

*/ Liên hệ:
- Tuấn Bùi - Nhà Phố Giá Thật
Xem nhà 24/7.
Không phải bất động sản nào cũng có thể xây cao. Và càng ít căn có thể giữ giá cao lâu dài như căn này.