Lô góc 80m² (ngang 6,87m) tại đường Nguyễn Hàng, Hòa Thọ Đông sẵn nhà gác lửng, hướng Nam & Đông
- Diện tích
- 80 m2
Lê Long Khánh
Đường Nguyễn Hàng, Phường Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Giá: 3,5 tỉ
Lô góc 80m² Nguyễn Hàng tiềm năng nhìn rõ, đầu tư vừa ở vừa kinh doanh.
Giá: 3.050.000.000 VND diện tích: 80 m² (ngang 6,87 m) hướng: Nam & Đông kèm: Nhà gác lửng.
Đây không chỉ là một lô đất mà là một khung cảnh sống và một cơ hội kinh doanh nhỏ gọn nằm giữa khu dân cư sầm uất. Với lô góc hai mặt tiền và nhà gác lửng kèm theo, tài sản này đem đến giải pháp ở liền khai thác ngay cho gia đình hoặc nhà đầu tư muốn tạo dòng tiền ổn định.
Thông tin:
Diện tích: 80 m² (ngang 6,87 m) kích thước thực dụng, dễ quy hoạch.
Hướng: Nam & Đông đón sáng sớm, thông gió tự nhiên, tối ưu cho không gian sống.
Vị trí: Đường Nguyễn Hàng, Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ khu dân cư hiện hữu, an ninh, tiện ích xung quanh.
Giá trên m²: 3.050.000.000 80 = 38.125.000 VND/m² (38.13 triệu/m²) mức giá cạnh tranh cho lô góc kèm nhà ở khu nội đô ven trung tâm.
Điểm cộng: Lô góc, nhà gác lửng tặng kèm, dễ bố trí mặt bằng cho cả ở và kinh doanh.
1) Tiềm năng ở thực nơi gia đình bắt đầu.
Hãy tưởng tượng buổi sáng: Cửa chính hướng Đông đón nắng nhẹ, phòng khách thoáng nhờ mặt tiền thứ hai hướng Nam, không gian gác lửng có thể làm phòng học, phòng nghỉ cho người lớn tuổi hoặc gian thờ nhỏ. Vị trí trong khu dân cư giúp việc đưa con đi học, mua sắm, khám chữa bệnh trở nên thuận tiện mọi nhu cầu cơ bản trong bán kính đi lại ngắn đều có thể thực hiện nhanh chóng. Với bố cục lô góc, gia chủ dễ dựng gara, sân nhỏ, tạo lối vào phụ cho giao thông thuận tiện.
2) Tiềm năng cho thuê & kinh doanh tạo dòng tiền linh hoạt.
Lô góc với hai mặt tiền là lợi thế trực tiếp cho các mô hình: Cho thuê nhà nguyên căn, chia phòng cho thuê, làm homestay ngắn hạn, hoặc mở cửa hàng/ quán cà phê quy mô nhỏ, văn phòng đại diện. Nhà gác lửng giúp tối ưu công năng ngay từ ngày đầu không phải chờ sửa chữa hoặc xây thêm. Với quản lý tốt, tài sản này có thể bắt đầu sinh lời ngay sau khi bàn giao.
3) Tiềm năng tăng giá yếu tố thị trường hỗ trợ.
Lô góc luôn được thị trường đánh giá cao hơn lô giữa cùng diện tích vì khả năng thiết kế, tầm nhìn và tiện ích.
Vị trí trong khu dân cư đang hoạt động giúp thanh khoản nhanh hơn khi so sánh với các khu chưa hoàn thiện hạ tầng.
Nếu hạ tầng xung quanh tiếp tục cải thiện (mở rộng đường, hoàn thiện tiện ích), giá trị lô đất sẽ tăng đáng kể so với chi phí đầu tư ban đầu.
Ở liền: Dọn vào sử dụng ngay gác lửng làm phòng ngủ/ phòng làm việc; chi phí bắt đầu thấp.
Cho thuê dài hạn: Sửa nhẹ, đăng cho thuê cả căn hoặc chia phòng dòng tiền ổn định hàng tháng.
Kinh doanh nhỏ: Tận dụng mặt tiền để mở cửa hàng/ăn uống/ dịch vụ tăng doanh thu so với chỉ cho thuê ở.
Hai mặt tiền (lô góc): Dễ tạo điểm tiếp xúc khách hàng, tối ưu công năng.
Nhà gác lửng tặng kèm: Giá trị sử dụng ngay, giảm chi phí ban đầu yếu tố quyết định cho người mua muốn cư trú ngay hoặc cho thuê.
Hướng Nam & Đông: Phù hợp phong thủy, tạo không gian sống sáng và mát.
Giá cạnh tranh: ~38.13 triệu/m² cho lô góc + nhà trong khu dân cư điểm hút so với nhiều tin rao khác.
Giá: 3.050.000.000 VND diện tích: 80 m² (ngang 6,87 m) hướng: Nam & Đông kèm: Nhà gác lửng.
Đây không chỉ là một lô đất mà là một khung cảnh sống và một cơ hội kinh doanh nhỏ gọn nằm giữa khu dân cư sầm uất. Với lô góc hai mặt tiền và nhà gác lửng kèm theo, tài sản này đem đến giải pháp ở liền khai thác ngay cho gia đình hoặc nhà đầu tư muốn tạo dòng tiền ổn định.
Thông tin:
Diện tích: 80 m² (ngang 6,87 m) kích thước thực dụng, dễ quy hoạch.
Hướng: Nam & Đông đón sáng sớm, thông gió tự nhiên, tối ưu cho không gian sống.
Vị trí: Đường Nguyễn Hàng, Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ khu dân cư hiện hữu, an ninh, tiện ích xung quanh.
Giá trên m²: 3.050.000.000 80 = 38.125.000 VND/m² (38.13 triệu/m²) mức giá cạnh tranh cho lô góc kèm nhà ở khu nội đô ven trung tâm.
Điểm cộng: Lô góc, nhà gác lửng tặng kèm, dễ bố trí mặt bằng cho cả ở và kinh doanh.
1) Tiềm năng ở thực nơi gia đình bắt đầu.
Hãy tưởng tượng buổi sáng: Cửa chính hướng Đông đón nắng nhẹ, phòng khách thoáng nhờ mặt tiền thứ hai hướng Nam, không gian gác lửng có thể làm phòng học, phòng nghỉ cho người lớn tuổi hoặc gian thờ nhỏ. Vị trí trong khu dân cư giúp việc đưa con đi học, mua sắm, khám chữa bệnh trở nên thuận tiện mọi nhu cầu cơ bản trong bán kính đi lại ngắn đều có thể thực hiện nhanh chóng. Với bố cục lô góc, gia chủ dễ dựng gara, sân nhỏ, tạo lối vào phụ cho giao thông thuận tiện.
2) Tiềm năng cho thuê & kinh doanh tạo dòng tiền linh hoạt.
Lô góc với hai mặt tiền là lợi thế trực tiếp cho các mô hình: Cho thuê nhà nguyên căn, chia phòng cho thuê, làm homestay ngắn hạn, hoặc mở cửa hàng/ quán cà phê quy mô nhỏ, văn phòng đại diện. Nhà gác lửng giúp tối ưu công năng ngay từ ngày đầu không phải chờ sửa chữa hoặc xây thêm. Với quản lý tốt, tài sản này có thể bắt đầu sinh lời ngay sau khi bàn giao.
3) Tiềm năng tăng giá yếu tố thị trường hỗ trợ.
Lô góc luôn được thị trường đánh giá cao hơn lô giữa cùng diện tích vì khả năng thiết kế, tầm nhìn và tiện ích.
Vị trí trong khu dân cư đang hoạt động giúp thanh khoản nhanh hơn khi so sánh với các khu chưa hoàn thiện hạ tầng.
Nếu hạ tầng xung quanh tiếp tục cải thiện (mở rộng đường, hoàn thiện tiện ích), giá trị lô đất sẽ tăng đáng kể so với chi phí đầu tư ban đầu.
Ở liền: Dọn vào sử dụng ngay gác lửng làm phòng ngủ/ phòng làm việc; chi phí bắt đầu thấp.
Cho thuê dài hạn: Sửa nhẹ, đăng cho thuê cả căn hoặc chia phòng dòng tiền ổn định hàng tháng.
Kinh doanh nhỏ: Tận dụng mặt tiền để mở cửa hàng/ăn uống/ dịch vụ tăng doanh thu so với chỉ cho thuê ở.
Hai mặt tiền (lô góc): Dễ tạo điểm tiếp xúc khách hàng, tối ưu công năng.
Nhà gác lửng tặng kèm: Giá trị sử dụng ngay, giảm chi phí ban đầu yếu tố quyết định cho người mua muốn cư trú ngay hoặc cho thuê.
Hướng Nam & Đông: Phù hợp phong thủy, tạo không gian sống sáng và mát.
Giá cạnh tranh: ~38.13 triệu/m² cho lô góc + nhà trong khu dân cư điểm hút so với nhiều tin rao khác.
Ngày đăng tin: 29/08/2025
Ngày hết hạn: 09/08/2025