Bán nhà dòng tiền phố Hưng Phúc 40.6m2x5T, 10m ra phố, 6PN, thu 20tr/th, sổ đẹp. 8.8 tỷ

Hàng hiếm - nhà Hưng Phúc 40.6m² - 10m ra phố - dòng tiền 20tr/tháng - 8.8 tỷ.
- Tôi cần nhượng lại căn nhà tại phố Hưng Phúc (Yên Sở), vị trí cực hiếm cho những ai đang tìm kiếm sự kết hợp giữa "Vị trí sát phố" và "Dòng tiền ổn định".

1. Thông số thực & Thiết kế tối ưu.
Diện tích: 40.6m² x 5 tầng (Sổ đỏ vuông vắn, sẵn sàng sang tên).

- Vị trí: Chỉ 10m là ra mặt phố Hưng Phúc, ngõ thẳng, thoáng sáng.

- Bố trí: * Tầng 1: Phòng khách, Bếp, Vệ sinh.

- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ (Tổng 6 PN khép kín).

- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi view thoáng đạt.

2. Giá trị sử dụng & Dòng tiền (Tư duy "Cha Giàu Cha Nghèo").
Căn nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là một "con gà đẻ trứng vàng":

- Dòng tiền: Hiện đang khai thác 6 phòng cho thuê, thu nhập ổn định 20 triệu/tháng.

- Tỷ suất: Đây là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn, lãi kép từ việc tăng giá đất khu vực Hoàng Mai hiện đang rất tốt.

3. Đánh giá minh bạch (Ưu & Nhược điểm).
Tôi xin nêu rõ để anh chị cân nhắc trước khi xem:

+ Ưu điểm: Cách phố 10m là lợi thế tuyệt đối (đi lại, đón taxi cực dễ).

- Gần sát khu X2A, thừa hưởng mọi tiện ích xanh của Công viên Yên Sở & Gamuda.

- Hàng xóm trí thức (giảng viên, cán bộ hưu trí), an ninh camera 24/7, cực kỳ yên tĩnh.

+ Nhược điểm: * Mặt tiền 3.1m (hơi mỏng so với chiều sâu), nhưng bù lại nhà xây khung cột chắc chắn, thiết kế bên trong vẫn rất cân đối và đủ ánh sáng.

4. Tiềm năng dài hạn (Thiên thời).
- Nằm trong lõi hạ tầng đang phát triển mạnh của Hoàng Mai. Khi trục Tam Trinh - Lĩnh Nam hoàn thiện mở rộng, giá trị những căn nhà sát phố như Hưng Phúc sẽ có biên độ tăng trưởng cực mạnh. Đây là tài sản "Thủ vững - Công chắc".

- Giá chào: 8.8 tỷ (Có thương lượng, gia lộc cho khách hữu duyên). Liên hệ trực tiếp: Mr. Tuấn Thổ Cư - 0936 082 *** (Tư vấn tận tâm, hỗ trợ pháp lý và quy hoạch miễn phí 100%).