Bán nhà Tam Trinh - Sở Thượng - 48m2 x 5 tầng - Sân riêng - Sát công viên Yên Sở - 7.15 Tỷ

Nếu anh/chị đang tìm một ngôi nhà vừa đủ yên tĩnh để ở, vừa có tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện, thì căn nhà tại phố Tam Trinh - Sở Thượng (Yên Sở) này là lựa chọn rất đáng cân nhắc.
1. Thông số thực tế:
- Diện tích: 48m² | Mặt tiền: 4.6m (Rất thoáng, dễ kê đồ).
- Xây dựng: 5 tầng xây mới (móng cọc bê tông, cột tường riêng biệt, cực kỳ kiên cố).
- Thiết kế: 3 phòng ngủ đầy đủ công năng, tối ưu diện tích.
- Tiện ích riêng: Có sân để xe riêng thuộc chủ quyền sổ đỏ (an toàn, sạch nhà).
2. Vị trí và Tiện ích:
- Vị trí: Ngõ thông, nông, chỉ vài chục mét ra mặt phố. Sát cạnh "lá phổi xanh" Công viên Yên Sở.
- Kết nối: Thuận tiện ra Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân. Nằm trong lõi các tuyến phố trọng điểm: Tam Trinh, Lĩnh Nam, Kim Đồng, Tân Mai.
- Dân trí: Khu vực toàn cán bộ hưu trí, giảng viên, công chức. An ninh có camera 24/7, không gian sống tĩnh mịch, tách biệt khói bụi.
3. Đánh giá khách quan (Ưu & Nhược điểm):
+ Ưu điểm:
- Sổ đỏ "hoa hậu": Pháp lý sạch, diện tích sân riêng nằm trong sổ là điểm cộng lớn.
- Cú hích hạ tầng: Đường Tam Trinh và Lĩnh Nam đang mở rộng (dự kiến xong 2026). Đây là thời điểm "vàng" để mua trước khi giá bùng nổ.
- Dòng tiền: Có thể cho thuê ngay 12 - 18 triệu/tháng nếu khách chưa có nhu cầu ở.
+ Nhược điểm:
- Hiện tại trục Tam Trinh đang thi công nên giờ cao điểm có thể hơi bụi và ùn tắc cục bộ. Tuy nhiên, khi hoàn thiện (mặt cắt 40m), giá trị nhà sẽ khác hẳn hiện tại.
4. Giá bán và Liên hệ:
- Giá: 7.15 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
- Liên hệ: Em Tuấn Thổ Cư - 0936 082 *** (Xem nhà trực tiếp và tư vấn pháp lý/quy hoạch miễn phí 100%).