Thêm nhiều chung cư tại TP.HCM sắp được cấp sổ hồng

Theo đó, đối với hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua nhà ở tại dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô đất 1 - 17 thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức) có tên thương mại là Metropole do Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, sau khi xem xét hồ sơ và ý kiến của các thành viên của Tổ 5013 cũng như báo cáo của chủ đầu tư, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Tổ trưởng Tổ công tác đồng ý tiến hành cấp sổ hồng cho 299 căn hộ tại dự án. Tuy nhiên, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung sau khi có kết luận của cơ quan chức năng.

Tại chung cư Saigon Gateway (TP.Thủ Đức), vừa được Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được có văn bản chỉ đạo giao các sở ngành và TP.Thủ Đức xem xét giải quyết một số khiếu nại của cư dân, trong đó có nội dung chậm cấp sổ hồng, nếu không vướng gì ngoài nghĩa vụ nhà ở xã hội đối với dự án thì cấp sổ hồng cho người mua nhà.

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Theo đó, chung cư Saigon Gateway có quy mô 904 căn hộ, 29 căn shophouse. Dự án ban đầu do Công ty cổ phần Đầu tư - Kinh doanh nhà làm chủ đầu tư về sau chuyển nhượng cho Công ty Hiệp Phú Land. Đến nay, dự án đã được nghiệm thu của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng). Về nghĩa vụ tài chính đã được Sở Tài chính có công văn số 2953 xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Tuy nhiên, dự án vẫn còn một số nội dung cần làm rõ, như xác định nghĩa vụ nhà ở xã hội , bàn giao quỹ bảo trì từ chủ đầu tư, giải quyết khiếu kiện của một hộ dân, đóng góp kinh phí xây dựng nhà trẻ…

Theo trình bày của ông Lê Văn Chính, Tổng giám đốc Công ty Hiệp Phú Land, về nghĩa vụ nhà ở xã hội , doanh nghiệp đã nộp đủ 100% tiền sử dụng đất . Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản số 5341 khẳng định do dự án thực hiện trước khi có Nghị định 188. Do đó không bắt buộc dành 20% quỹ đất để xây nhà ở xã hội . Đối với quỹ bảo trì, hiện tài chính doanh nghiệp đang khó khăn nên cam kết khi thu 5% còn lại của người mua nhà khi tiến hành cấp sổ hồng sẽ bàn giao đầy đủ.

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Sau khi nghe các bên báo cáo, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM rà soát lại văn bản của Bộ Xây dựng trả lời nội dung nghĩa vụ nhà ở xã hội đối với dự án. Nếu không vướng gì thì tiến hành cấp sổ hồng cho người mua nhà. Đối với nội dung khởi kiện của một cư dân khi có phán quyết của tòa án các cơ quan liên quan sẽ thực hiện theo nội dung bản án, không để chờ đợi ảnh hưởng chung việc cấp sổ hồng của hàng trăm người mua. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư cam kết thời hạn bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị theo đúng quy định pháp luật.

Ngoài hai dự án trên, Tổ công tác 5013 còn xem xét, gỡ vướng để tiến hành cấp sổ hồng cho các dự án như: Khu nhà ở thấp tầng do Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova làm chủ đầu tư, chung cư cao tầng Moscow Tower (quận 12) do Công ty TNHH Minh Nguyên Long làm chủ đầu tư.

Được biết, để gỡ vướng việc cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM, Tổ công tác 5013 đã liên tục tổ chức các buổi làm việc có sự tham dự của lãnh đạo các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án. Trong đó cả những buổi làm việc vào các ngày cuối tuần.